Эксплуатационный ресурс деревянных построек варьирует в диапазоне от нескольких лет до долгих десятилетий использования. Период эксплуатации зависит от совокупности факторов, воздействующих на постройку во время ее жизни. Рассмотрим основных «неприятелей» древесины и способы минимизации рисков.
Негативно влияющие на долговечность деревянных домов факторы
Древесина считается самым экологичным видом стройматериала. Но в силу природных особенностей структуры сильно подвержена влиянию влаги, бактерий, огня и других факторов, которые способны существенно снизить срок службы готового дома. Задача собственника – минимизация перечисленных ниже рисков:
- нарушение технологии возведения дома;
- неравномерная усадка конструкции;
- игнорирование дефектов, которые постепенно снижают прочность и надежность объекта;
- огонь;
- вода и высокая влажность воздуха;
- микроорганизмы и насекомые;
- грызуны.
Рассмотрим подробнее перечисленные факторы и варианты их предупреждения, либо снижения негативного воздействия до минимума.
Соблюдение технологических нюансов и ожидание полноценной усадки
Любой дом должен возводиться строго по технологии. Даже незначительные отступления грозят снижением теплоемкости, прочности и долговечности. Каждая строительная технология имеет свои нюансы, хорошо знакомые опытным мастерам. Вот некоторые из них:
- качественные стройматериалы – залог надежности построенного дома;
- учет усадки, ее степени и последствий;
- устройство компенсационных приспособлений во избежание деформации основных конструктивных элементов;
- правильный расчет толщины стен и утеплителя;
- грамотное начало отопительного сезона в новом доме.
При выборе исполнителя предпочтение стоит отдавать таким компаниям, которые имеют опыт и положительные отзывы клиентов. Доверять фирмам-однодневкам и бригадам гастарбайтеров не стоит, они вряд ли гарантируют 100% качество выполненных работ.
Своевременное устранение недостатков
В деревянном домостроении существует ряд дефектов, требующих немедленного исправления:
- межвенцовые зазоры;
- трещины в структуре бруса;
- деформация каркаса при высыхании элементов или иные нарушения вследствие усадки;
- повреждение прослойки паро- или гидроизоляции;
- разрушение фундаментной конструкции;
- разгерметизация кровельной системы и т.д.
При появлении любого из перечисленных дефектов необходимо как можно быстрее их устранить, в противном случае срок эксплуатации объекта существенно снизится.
Высокие риски поражения влагой и огнем
Гигроскопичная древесина впитывает воду, как губка. Это относится как к самим молекулам влаги, так и к высокой влажности, выпадающей на деревянную поверхность конденсатом. При набухании дерево становится благоприятной средой для размножения бактерий, плесень и грибок разрушают деревянные дома изнутри.
Защита от влаги должна быть комплексной: на этапе строительства деревянные элементы и пиломатериал пропитывают антисептиками, после чего укрывают паро- и гидроизоляцией. В процессе эксплуатации построенного дома деревянные поверхности покрывают маслами, лаками и иными укрывными составами. Цель такой обработки – предупредить проникновение пара и воды в структуру древесины.
Деревянные дома быстро сгорают в случае пожара, поэтому ключевая задача владельца – минимизировать риск уничтожения постройки за пару часов. Древесина тщательно пропитывается антипиренами – составами, которые способны повысить огнестойкую защиту постройки. Не стоит пренебрегать правилами и нормами строительства, в частности, прокладывать электрокабель в хорошо закрывающихся металлических или пластиковых тугоплавких коробах. Не лишней будет и автоматическая система пожаротушения, которая в случае задымления начинает устранять очаг возгорания.
Поражение древесины насекомыми и грызунами
Речь идет о жуках-короедах и мышах, которые селятся в срубах и каркасах. Эти «незваные гости» подтачивают опоры, делают непредусмотренные проектом отверстия и щели, что способствует разгерметизации поверхностей. Постоянный писк, царапанье и мышиный запах могут значительно снизить комфорт проживания собственника в деревянном доме. Поэтому от не позитивного соседства стоит избавляться на самых ранних этапах. От насекомых хорошо помогает антисептическая обработка древесины и пиломатериалов на этапе возведения дома и в дальнейшем, в период его эксплуатации.
Защита от грызунов предполагает вкапывание на глубину до 1,5 метров в грунт вокруг всего дома мелкоячеистой сетки. Данная профилактическая мера предотвратит заселение подвала и пространства между внутренней и наружной обшивкой стен мышами и крысами.
Компания «Домодел» возводит качественные и долговечные деревянные дома в Москве и области, гарантируя своим заказчикам 100% соблюдение технологии, применение только качественных пиломатериалов, антисептическую пропитку поверхностей и защиту элементов постройки от пожара. На все завершенные проекты дается гарантия прочности и долговечной эксплуатации. Собственник со своей стороны может максимально продлить срок пользования домом, своевременно устраняя мелкие дефекты и ухаживая за деревянными поверхностями.